Pilihan Premium: Cari Rumah Dijual di Setra Duta
Wilayah Setra Duta atau sering juga ditulis “Setraduta” adalah salah satu wilayah hunian favorit di Bandung, jika ada seseorang yang memiliki properti di perumahan Setara Duta, orang tersebut pada umumnya termasuk orang kaya atau orang berada.
Nah, tetapi bagaimana jika ingin cari rumah yang dijual di Setra Duta tapi harga bersaing? Bagaimana kalau mereka hanya ingin akses enak, lingkungannya cenderung tenang, dan pilihan rumahnya banyak, dengan fasilitas standar? Nah bisa cari di halaman yang sedang Anda baca ini.
Nah, biar kamu tidak cuma lihat foto listing saja, hanya cek harga dan fasilitas di listing diatas, bagian ini merangkum konteks kawasan + hal-hal penting yang sering ditanyakan pembeli.
1) Akses & konektivitas Setra Duta
Setra Duta sangat bersahabat dengan topik aktifitas harian. Untuk mobilitas harian, area Setra Duta sangat unggul karena dekat jalur utama seperti area Pasteur, Surya Sumantri, Setrasari hingga akses ke pusat kota dengan jalur main-road maupun keluar kota yang relatif mudah. Banyak pencari rumah baik asli warga Bandung hingga luar Bandung yang mulai menyasar area ini karena menarik dalam kemudahan aktivitas kerja, sekolah, kuliner, liburan tetapi tetap tema “komplek perumahan” seperti di perkotaan.
Beberapa keuntungan utama beli rumah di Setra Duta:
- Dekat akses tol yang umumnya lewat pintu Pasteur, cocok buat kamu yang sering bermain dan beraktifgitas keluar kota atau aktivitas lintas area Bandung.
- Konektivitas ke area kampus dan komersial di sekitar Surya Sumantri hingga Sukajadi, yang membuat kawasan ini hidup tetapi tidak seramai pusat kota.
- Opsi jalur alternatif ke berbagai arah seperti ke arah Cimahi, jadi tidak bergantung satu akses saja.
- Beragam area untuk healing keluarga seperti ke area atas ke Farmhouse hingga Punclut.
2) Harga rumah dijual di Setra Duta
Di halaman listing Setra Duta ini, jumlah properti yang tampil sangat banyak, artinya pasarnya aktif dan pilihan unit beragam. Supaya kebayang, berikut ringkasan cepat dari contoh harga yang muncul di listing dan harga bisa berubah mengikuti update pemilik atau agen dan kondisi unit terbaru.
| Kelas rumah | Kisaran harga (di listing) | Target pembeli rumah |
|---|---|---|
| Entry-level | Mulai ± Rp 1,8 M – Rp 3 M | First upgrade, keluarga kecil, menengah, yang mencari lokasi strategis |
| Mid-range | ± Rp 3 M – Rp 6 M | Keluarga yang butuh ruang lebih, ada garasi, ukuran lebih lega |
| Premium | ± Rp 6 M – Rp 9 M+ | Rumah besar, kebutuhan multi-generasi, atau investor yang fokus aset prime |
3) Tips survei unit rumah di Setra Duta
- Tanya detail legalitas, SHM/HGB, IMB/PBG dan riwayat pajak (PBB).
- Cek aliran air & tekanan plus kondisi keberesihan toren serta fungsi pompa.
- Amati lebar jalan & manuver mobil, penting kalau kamu punya 2 mobil atau sering ada tamu.
- Periksa retak struktur ,bukan cuma cat retak tetapi dinding, atap, talang, dan titik rawan bocor.
- Test sinyal & jaringan provider internet, termasuk sinyal di titik-titik rumah, kadang ini baru terasa setelah ditempati.
- Cek riwayat banjir, baik area perumahan Setra Duta dan jalur Anda beraktifitas.
4) Pasar 2024–2025
Secara nasional, pertumbuhan harga rumah sempat melambat di beberapa periode 2025 (data survei Bank Indonesia sering dipakai sebagai rujukan tren).
Dampaknya di lapangan: pembeli cenderung lebih cerewet soal value dan kelebihan unit yang “siap huni, akses bagus, dan dokumen rapi” biasanya lebih cepat direspons, sementara untuk unit yang butuh renovasi besar akan makin banyak nego.
