Kota Baru Parahyangan merupakan kawasan hunian terintegrasi di Bandung Barat yang dikembangkan oleh PT Belaputra Intiland. Proyek berskala kota mandiri ini dikenal dengan konsep kawasan edukatif dan berkelanjutan, lengkap dengan fasilitas seperti sekolah internasional, pusat perbelanjaan, hotel, dan akses langsung ke Tol Padalarang.
Di dalamnya terdapat ragam jenis, tipe, dan gaya cluster atau tatar yang masing-masing memiliki karakteristik, fasilitas, dan kisaran harga yang berbeda. Penamaannya pun sangat “Jawa Barat” dimana mencerminkan karakter dari sosial budaya tanah Pasundan.
Jika belum yakin, Kota Baru Parahyangan (KBP) bahkan berhasil memenangkan penghargaan Best Township Development dalam ajang Indonesian Property Awards 2022.
Berikut ulasan lengkap tentang harga rumah di Kota Baru Parahyangan berdasarkan tiap clusternya.
1. Cluster Anggapati
Cluster Anggapati dirancang untuk keluarga muda yang mencari hunian modern dengan suasana hijau dan tenang. Desain arsitekturnya menggabungkan gaya minimalis tropis dengan sentuhan natural yang menyatu dengan lanskap sekitarnya. Harga rumah di Cluster Anggapati berada di kisaran Rp 1,5 miliar hingga Rp 2,2 miliar, tergantung pada tipe dan luas bangunan.
Fasilitas di dalam cluster meliputi taman tematik, jalur pedestrian yang rindang, keamanan 24 jam dengan sistem satu gerbang, dan area bermain anak. Lokasinya yang dekat dengan kawasan komersial Parahyangan Golf serta pusat kuliner menambah nilai investasi di cluster ini.
2. Cluster Paramawati
Cluster Paramawati dikenal sebagai salah satu kawasan dengan pemandangan alam terbaik di Kota Baru Parahyangan. Posisi cluster yang sedikit lebih tinggi membuat penghuninya dapat menikmati panorama perbukitan dan udara yang lebih sejuk. Rumah di Paramawati dipasarkan mulai Rp 2,3 miliar hingga Rp 3,5 miliar.
Fasilitasnya mencakup clubhouse, kolam renang, jogging track, dan taman komunitas yang luas. Konsep desainnya menonjolkan fasad modern dengan bukaan lebar untuk pencahayaan alami. Cluster ini cocok untuk keluarga mapan yang mencari keseimbangan antara kenyamanan modern dan nuansa alami khas Bandung Barat.
3. Cluster Nilapadmi
Cluster Nilapadmi memiliki karakter desain yang elegan dan ramah lingkungan. Setiap unit dirancang dengan orientasi bangunan yang optimal agar sirkulasi udara tetap baik tanpa bergantung pada pendingin ruangan. Harga rumah di Nilapadmi berkisar antara Rp 2 miliar hingga Rp 2,8 miliar.
Penghuni mendapatkan fasilitas seperti taman hijau, area refleksi, serta jalur sepeda yang mengelilingi kawasan. Lokasi cluster ini juga strategis karena dekat dengan area pendidikan dan akses langsung menuju Tol Padalarang.
4. Cluster Tarubhawana
Cluster Tarubhawana termasuk dalam kategori hunian menengah atas di Kota Baru Parahyangan. Kisaran harga rumahnya mulai dari Rp 2,5 miliar sampai Rp 3,5 miliar. Fasilitas yang ditawarkan cukup lengkap, meliputi taman bermain anak, kolam renang, sistem keamanan terpadu, serta desain jalan lingkungan yang lebar.
Cluster ini banyak diminati karena dekat dengan kawasan komersial dan sekolah internasional Bandung Alliance International School (BAIS), sehingga cocok bagi ekspatriat maupun keluarga yang mengutamakan akses pendidikan berkualitas.
5. Cluster Kartawijaya
Cluster Kartawijaya menjadi salah satu pilihan populer karena menawarkan kombinasi antara desain modern minimalis dan lokasi yang strategis. Rumah-rumah di cluster ini umumnya memiliki luas tanah sedang dengan tata ruang efisien.
Harga rumah di Kartawijaya berada di kisaran Rp 1,8 miliar hingga Rp 2,6 miliar. Fasilitas yang tersedia meliputi taman tematik, area hijau luas, pos keamanan 24 jam, serta akses cepat menuju kawasan komersial Kota Baru Parahyangan.
6. Cluster Jayaprakasa
Tatar Jayaprakasa merupakan salah satu cluster terbaru di Kota Baru Parahyangan yang dikembangkan dengan konsep hunian modern dua lantai. Harga rumah di Jayaprakasa mulai dari sekitar Rp 1,5 miliar untuk tipe standar dengan luas tanah 84 m² dan luas bangunan 80 m².
Ada juga tipe lebih besar dengan luas bangunan hingga 104 m² yang menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Setiap unit dirancang dengan gaya arsitektur modern tropis dan penggunaan material ramah lingkungan. Fasilitas cluster meliputi taman tematik, jalan lingkungan lebar, serta sistem keamanan 24 jam lengkap dengan CCTV.
Lokasinya strategis, dekat dengan pintu Tol Padalarang dan stasiun kereta cepat, menjadikan cluster ini pilihan ideal bagi keluarga muda atau investor yang mengincar hunian di kawasan berkembang pesat.
7. Cluster Simakirana
Cluster Simakirana terkenal dengan desain rumah bergaya kontemporer dan suasana lingkungan yang eksklusif. Harga rumah di cluster ini berada pada kisaran Rp 2,8 miliar hingga Rp 4,2 miliar.
Setiap unit memiliki halaman belakang yang luas dan area carport ganda. Fasilitas di dalam cluster meliputi taman hijau, area olahraga luar ruangan, dan sistem keamanan terpusat. Simakirana juga berada tidak jauh dari area komersial utama Kota Baru Parahyangan, sehingga penghuni mudah mengakses berbagai kebutuhan harian.
8. Cluster Nilakencana
Cluster Nilakencana hadir dengan konsep arsitektur modern klasik yang menonjolkan fasad elegan dan tata ruang lapang. Harga rumah di Nilakencana berkisar Rp 3 miliar hingga Rp 4,5 miliar, tergantung ukuran unit.
Fasilitas utama meliputi taman tematik, kolam renang pribadi di beberapa unit, serta jalur jogging yang mengelilingi kawasan. Lokasinya dekat dengan area pendidikan dan pusat gaya hidup, menjadikannya salah satu cluster premium di Kota Baru Parahyangan.
9. Cluster Wijaya Puspa dan Wijaya Padma
Kedua cluster ini dikenal karena suasana lingkungannya yang tenang dan rindang. Harga rumah di Wijaya Puspa dan Wijaya Padma berada pada kisaran Rp 2,5 miliar hingga Rp 3,8 miliar.
Fasilitas meliputi taman keluarga, sistem keamanan 24 jam, dan akses langsung ke jalan utama Kota Baru Parahyangan. Desain rumah di dua cluster ini mengusung konsep modern tropis dengan sentuhan natural yang memaksimalkan pencahayaan alami.
10. Cluster Surawisesa
Tatar Surawisesa merupakan area premium di perbukitan Kota Baru Parahyangan. Harga rumah di kawasan ini mulai dari sekitar Rp 3,9 miliar untuk tipe “Wisesa Asri” dan bisa mencapai Rp 4,5 miliar untuk tipe “Wisesa Asih”.
Rumah-rumah di cluster ini memiliki desain modern tropis dengan detail premium seperti rooftop, balkon luas, dan beberapa unit dilengkapi lift pribadi. Fasilitasnya meliputi taman tematik, area bermain anak, clubhouse eksklusif, serta pemandangan langsung ke danau dan pegunungan.
Kawasan ini dikenal dengan udara yang lebih sejuk karena berada di ketinggian sekitar 700 mdpl, menawarkan kenyamanan dan prestise bagi penghuninya.
Itulah 1o cluster di KBP beserta info harga dan fasilitasnya.
Sebagai tambahan, KBP sudah sangat terkenal, bukan hanya untuk menjadi temapt tinggal, tetapi menjadi tempat wisata dan liburan. Bahkan tercatat ada 25000 orang setiap hari berkunjung ke KBP pada saat musim liburan.
Tips untuk yang Tertarik Cluster KBP
- Jika Anda membeli sebagai investasi, unit-unit dengan luas lebih besar dan di cluster premium cenderung memiliki potensi kenaikan nilai yang baik. Namun, membeli di cluster entry-level bisa lebih ringan modal awal.
- Pastikan untuk selalu meminta pricelist terbaru, memeriksa spesifikasi unit (luas tanah, bangunan, orientasi, legalitas), serta meninjau lingkungan secara fisik.
- Karena data online bisa berubah, periksa juga beban iuran lingkungan, kondisi pembangunan cluster, serta akses fasilitas umum yang dijanjikan.
Secara keseluruhan, harga rumah di Kota Baru Parahyangan sangat bervariasi tergantung cluster dan tipe unit. Untuk segmen menengah, seperti Jayaprakasa dan Anggapati, harga masih berada di kisaran Rp 1,5–2,5 miliar.
Sedangkan untuk segmen atas seperti Surawisesa, Nilakencana, dan Simakirana, harga dapat mencapai Rp 4 miliar lebih. Dengan lingkungan yang tertata, fasilitas lengkap, serta akses mudah ke tol dan transportasi publik, Kota Baru Parahyangan tetap menjadi salah satu kawasan hunian paling diminati di Bandung Barat, baik untuk tempat tinggal maupun investasi jangka panjang.
