Month: December 2025

Kawasan Setra Duta Bandung dikenal sebagai perumahan elit di Bandung Utara. Lingkungan kawasan Setra Duta termasuk tenang, hijau, dan dekat dengan berbagai fasilitas penting, termasuk deretan sekolah favorit dan kampus ternama seperti UPI, ITB, dan lainnya.

Untuk itu, tak heran kalau banyak keluarga yang sudah memiliki anggota keluarga masuk jenjang sekolah dan para profesional memilih Setra Duta,  akses mudah ke lokasi pendidikan dari jenjang TK hingga perguruan tinggi terbaik menjadi poin sangat penting dan bernilai.

Keunggulan Setra Duta untuk Mendukung Pendidikan

• Dekat area pendidikan Bandung Utara, ke Jalan Dr. Setiabudi, Sukasari, dan Ledeng yang menjadi lokasi banyak sekolah serta kampus besar seperti Universitas Pendidikan Indonesia (UPI).
• Akses transportasi lengkap yang dekat Gerbang Tol Pasteur, Terminal Ledeng, dan jalur ke Lembang, sehingga memudahkan orang tua antar atau jemput anak sekolah maupun mahasiswa yang kuliah di area Bandung.
• Lingkungan perumahan eksklusif dengan one gate system, keamanan 24 jam, dan deretan rumah mewah, cocok untuk keluarga dengan anak usia sekolah.
• Dekat pusat aktivitas harian seperti mal, minimarket, rumah sakit, hingga kafe dan coworking space tersebar di koridor Setiabudi – Sukajadi.

 

Sekolah Nasional sekitar Setra Duta

Di sekitar Setra Duta, orang tua punya banyak pilihan sekolah nasional, baik negeri maupun swasta. Berikut beberapa contoh sekolah yang sering jadi rujukan keluarga di Bandung Utara dan sekitarnya:

1. SDN & SMP/SMA

• SDN 252 Setiabudi: Jl. Sarirasa Blok IV Sarijadi, Kec. Sukasari, Kota Bandung. Sekolah dasar negeri ini berstatus akreditasi A dan menjadi salah satu pilihan warga sekitar Setiabudi dan Sarijadi.
• SMP & SMA favorit di kawasan Setiabudi, Ciumbuleuit, dan Sukajadi juga dapat dijangkau dalam radius 15 – 30 menit berkendara dari Setra Duta.

2. Sekolah Islam & Sekolah Berbasis Karakter

Untuk keluarga yang mencari sekolah dengan nuansa agama yang kuat, area Bandung juga memiliki banyak sekolah Islam dan sekolah dengan fokus pendidikan karakter.

• SD & SMP Mutiara Bunda, bagian dari jaringan Sekolah Mutiara Bunda dengan identitas “Islamic, Global and Smart”, beralamat di Arcamanik, Kota Bandung.

 

Sekolah Internasional & Nasional Dekat Setra Duta

Untuk keluarga ekspatriat atau orang tua yang menginginkan kurikulum internasional, kawasan sekitar Setra Duta sangat potensial karena dekat dengan beberapa sekolah internasional besar di Bandung. Beberapa orang sangat mementingkan standar dan kualitas sekolah seperti sekolah internasional, area Setra Duta sangat mendukung kebutuhan ini.

1. Bandung Independent School

Bandung Independent School (BIS) adalah salah satu sekolah internasional tertua di Bandung, berlokasi di Jl. Prof. Drg. Surya Sumantri No.61, Sukajadi, sekitar 15–25 menit dari Setra Duta.

• Kurikulum dengan International Baccalaureate (IB) dari tingkat dasar hingga menengah.
• Komunitas internasional yang menaungi puluhan kebangsaan berbeda dan berdiri lebih dari 50 tahun.
• Informasi resmi ada di bisedu.or.id

2. Stamford School Bandung

Stamford School menawarkan jenjang Kelompok Bermain (KB) hingga SMA, berlokasi di komplek Allegro Altura, Citra Green Dago, dapat ditempuh 20 hingga 30 menit dari Setra Duta.

• Kurikulum Cambridge International.
• Jenjang lengkap mulai dari playgroup hingga SMA.
• Website resmi ada di stamford.sch.id

3. Sekolah Mutiara Bunda (Bilingual atau Semi-Internasional)

Sekolah Mutiara Bunda memadukan pendidikan Islam, pembelajaran bilingual, dan pendekatan 21st century skills.

• Alamat di Arcamanik Endah & Padang Golf, Kota Bandung.
• Website resmi di sekolahmutiarabunda.com

4. Sekolah Internasional & Swasta Lainnya

• Temasek Independent School di Jl. Sindang Sirna, Gegerkalong, menggunakan kurikulum Cambridge.
• Berbagai sekolah Kristen, nasional plus, dan bilingual di Sukasari, Ciumbuleuit, dan Dago dapat dijangkau dalam 15–30 menit.

 

Kampus & Universitas Dekat Setra Duta Bandung

Kawasan Setra Duta sangat dekat atau tidak terlalu jauh dengan sejumlah kampus ternama, menjadikannya lokasi ideal bagi mahasiswa, akademisi, maupun investasi rumah sewa.

1. Universitas Pendidikan Indonesia (UPI)

Universitas Pendidikan Indonesia (UPI) berlokasi di Jl. Dr. Setiabudhi No.229, Bandung.

• Salah satu universitas rujukan nasional bidang pendidikan dan sains.
• Jarak dari Setra Duta: sangat dekat dan berada di koridor yang sama.
• Website resmi: upi.edu

2. Kampus Lain di Sekitar Setra Duta

• Universitas Katolik Parahyangan (UNPAR) di Ciumbuleuit.
• Institut Teknologi Bandung (ITB) di Dago bawah.
• Sekolah Tinggi Pariwisata NHI (STP NHI) di Jl. Setiabudi.

Banyak iklan properti di Setra Duta menonjolkan kedekatannya dengan kampus-kampus besar tersebut sebagai nilai tambah investasi. Sangat cocok untuk Anda yang sudah merencanakan pendidikan untuk keluarga.

 

Fasilitas Penunjang Pendidikan

• Bimbingan belajar & kursus yang tersebar di Setiabudi, Sukajadi, dan Cipaganti.
• Les musik & seni serta studio musik dan sanggar seni di Bandung Utara.
• Kursus bahasa & teknologi tersedia kursus bahasa Inggris, coding, dan robotik.
• Fasilitas umum seperti perpustakaan, taman kota, kafe belajar, dan coworking space.

Bandung terus memperkuat posisinya sebagai kota pendidikan. Banyak sekolah internasional, kampus, dan sekolah swasta unggulan berkembang di kawasan Bandung Utara, termasuk dekat Setra Duta.

• Direktori dan artikel pendidikan 2024 menyoroti sekolah-sekolah unggulan seperti BIS, Temasek, dan Alfa Centauri.
• Platform resmi seperti Kemendikbud dan Simdik menampilkan data akreditasi sekolah di Bandung.

 

RANGKUMAN:

Ranking, rating, prestasi, serta jarak dari Setra Duta Bandung untuk membantu orang tua menentukan lokasi pendidikan.

1. Taman Kanak-Kanak (TK)

• TK Islam Al-Azhar Bandung
  Salah satu TK populer dan berpengaruh di Bandung dengan pendekatan karakter dan spiritual yang kuat.
  Jarak dari Setra Duta: ±7 – 10 km (20 – 30 menit)
  Fokus pengembangan karakter, moral, dan pembelajaran agama sejak dini.
• TK Taruna Bakti Bandung
  Dikenal sebagai salah satu TK favorit di pusat kota Bandung dengan pembelajaran aktif dan menyenangkan.
  Jarak dari Setra Duta: ±6 – 9 km (18 – 25 menit)
  Menyediakan pengalaman belajar yang holistik dan aman dekat kawasan pendidikan utama.

2. Sekolah Dasar (SD)

• SD Al Azhar 36 Bandung
  Akreditasi baik dan kurikulum nasional plus dengan pendekatan nilai Islam.
  Jarak dari Setra Duta: ±8 – 10 km (20 – 25 menit)
  Fokus pada penguatan akademik dan karakter siswa dengan fasilitas pendukung yang lengkap.
• SD Global Prestasi School Bandung
  Sekolah berbasis pembelajaran Cambridge International di Bandung.
  Jarak dari Setra Duta: ±9 – 11 km (22 – 30 menit)
  Dikenal dengan kurikulum internasional dan program pembelajaran modern yang holistik.
• SD Taruna Bakti Bandung
  Masuk dalam daftar SD unggulan berdasarkan prestasi akademik di Bandung.
  Jarak dari Setra Duta: ±7 – 9 km (20 – 25 menit)
  Mengutamakan pembelajaran akademik dan pengembangan keterampilan siswa.

3. SMP dan SMA

Berikut sekolah menengah atas yang dikenal memiliki prestasi tinggi berdasarkan nilai UTBK dan ranking nasional:

• SMAS BPK 1 Penabur Bandung
  Jarak dari Setra Duta: ±7 – 9 km (20 – 30 menit)
  Ranking Nasional: #9 berdasarkan nilai UTBK (630,562).
  Merupakan sekolah favorit dengan reputasi akademik dan pembinaan karakter yang kuat.
• SMAS Aloysius 1 Bandung
  Jarak dari Setra Duta: ±7 – 9 km (22 – 30 menit)
  Ranking Nasional: #33 nilai UTBK.
  Prestasi stabil dengan fokus pada akademik dan nilai karakter siswa.
• SMAN 3 Bandung
  Jarak dari Setra Duta: ±8 – 10 km (25 – 35 menit)
  Ranking Nasional: #66 nilai UTBK.
  Salah satu SMA negeri unggulan dengan tradisi akademik kuat.
• SMAS Alfa Centauri Bandung
  Jarak dari Setra Duta: ±7 – 9 km (20 – 30 menit)
  Ranking Nasional: #109 nilai UTBK.
  Fokus pembelajaran sains dan teknologi dengan metode yang inovatif.

4. Sekolah Internasional & National Plus Terdekat

• Bandung Independent School (BIS)
  Jarak dari Setra Duta: ±5 – 7 km (12 – 20 menit)
  Salah satu sekolah internasional terpopuler di Bandung dengan kurikulum IB (International Baccalaureate).
  Memiliki komunitas pelajar internasional dan lulusan berprestasi.
• Temasek Independent School
  Jarak dari Setra Duta: ±4 – 6 km (10 – 18 menit)
  Menggunakan kurikulum Cambridge International.
  Dikenal dengan orientasi pendidikan global dan bilingual.

5. Universitas & Kampus

• Universitas Pendidikan Indonesia (UPI)
  Jarak dari Setra Duta: ±2 – 3 km (5 – 8 menit)
  Salah satu universitas terbesar di Bandung dengan keunggulan pada bidang pendidikan, sosial, dan penelitian.
• Institut Teknologi Bandung (ITB)
  Jarak dari Setra Duta: ±8 – 10 km (20 – 30 menit)
  Peringkat kampus #1 di Indonesia berdasarkan QS World University Rankings.
  Memiliki reputasi riset dan rekam jejak akademik tingkat internas
• Beberapa kampus juga bertebaran dan mudah di akses dari Setra Duta Bandung seperti Unpad, Unpas, Itenas, Widyatama, UNIKOM, dan lain-lain.

 

Setiap data sekolah sudah tersedia, banyak sekali kemudahan dan fasilitas jika Anda memiliki rumah di Setra Duta, Jika Anda ingin cari rumah di Setra Duta dan sangat fokus untuk pendidikan, tinggal pilih saja di listing properti berikut, semoga bermanfaat!

Setiap tahun developer properti merilis cluster-cluster baru yang dibuat untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Cluster baru ini terkadang sangat cepat terjual apalagi jika dipasarkan oleh agen properti yang berpengalaman.

Untuk Anda yang sedang mempertimbangkan membeli rumah di Summarecon Bandung, mengetahui harga rumah terbaru Summarecon Bandung di tiap cluster bisa sangat membantu keputusan Anda. 

Artikel ini artikel lanjutan dan kini menjelaskan lima cluster utama dan terbaru, yaitu Ivora, Flora, Hillary, Xandari, dan Genova, beserta fasilitas, keunggulan, dan kisaran harga. Semoga informasi ini berguna bagi pencari hunian serta investor.

1. Harga Cluster Ivora

Cluster Ivora adalah cluster dengan desain hunian rumah berkembang, dirancang fleksibel agar Anda bisa mengembangkan rumah sesuai kebutuhan hidup. Letaknya sangat strategis dekat dengan Jalan Soekarno-Hatta, hanya 900 meter dari jalan utama dan dekat Summarecon Mall. 

Fasilitas cluster juga lengkap, terdapat one-gate system, club-house, kolam renang, taman, serta keamanan 24 jam.

Harga mulai dari Rp 1,6 miliar untuk tipe 7 m × 12 m, dan naik ke sekitar Rp 2,2 miliar untuk tipe 9 m × 12 m.

Keunggulan cluster Ivora adalah memiliki konsep tumbuh membuatnya ideal bagi keluarga muda atau investor yang ingin nilai properti naik seiring pengembangan rumah.

2. Harga Cluster Flora

Cluster Flora dirancang untuk gaya hidup yang “anak rumahan banget“, seperti work from home, belajar, dan bersantai, semuanya dalam satu ruang. Karakter arsitekturnya mengusung konsep indoor-outdoor, dengan ventilasi alami lewat dinding, serta sirkulasi udara baik untuk kenyamanan sehat. 

Fasilitasnya mencakup keamanan 24 jam, clubhouse dengan kolam renang, playground, dan internet fiber optic.

Untuk harga cluster ini bervariasi, tipe Freya (LT 105 m²) dijual mulai sekitar Rp 1,7 miliar, sedangkan tipe Fiona (lebih compact) mulai dari sekitar Rp 1,5 miliar. 

3. Harga Cluster Hillary

Cluster Hillary adalah pilihan premium di Summarecon Bandung, dengan desain kontemporer dan arsitektur eksklusif. Lokasi cluster ini sangat sentral di kawasan Summarecon Bandung, memudahkan akses ke fasilitas gaya hidup dan arteri penting seperti tol Padaleunyi dan Whoosh (kereta cepat Jakarta-Bandung). 

Fasilitas di Hillary meliputi kolam renang eksklusif, pusat kebugaran modern, taman hijau, dan clubhouse dengan ruang sosial. Menurut listing di Discovery Property, sebuah rumah di Hillary dengan luas tanah sekitar 200 m² dan bangunan 151 m² dapat dijual di kisaran harga Rp 5,1 miliar.

4. Harga Cluster Xandari

Cluster Xandari adalah kavling residensial eksklusif dan premium, dengan unit yang sangat terbatas, cluster ini semakin istimewa. Lokasinya sangat strategis, yaitu tepat di depan Summarecon Mall Bandung sehingga penghuni bisa menikmati gaya hidup ala-ala urban dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan.

Lingkungan Xandari juga menawarkan pemandangan alam, seperti taman dan danau dalam perumahan, serta panorama gunung di kejauhan.

Harga kavling dimulai dari Rp 2,9 miliar untuk ukuran lebar 14 m dan panjang 21 m, dan bisa mencapai Rp 11,3 miliar untuk ukuran besar (36 m × 30 m). 

Keunggulan cluster ini adalah kombinasi kemewahan, lokasi premium, dan kebanggaan kepemilikan, cocok untuk investor yang siap berkomitmen jangka panjang.

5. Harga Cluster Genova

Cluster Genova dirancang dengan gaya modern kontemporer yang ramah bagi generasi milenial dan zillenial. Spesifikasi rumah cukup praktis dan fungsional, misalnya tipe Gavina 8 × 15 (LT 120 m²) dengan kapasitas listrik sampai 3.500 W dan garasi mobil ganda.  

Salah satu unit rumah di cluster ini memiliki harga mulai dari Rp 2,7 miliar dengan angsuran KPR mulai sekitar Rp 13,4 juta per bulan. Ada juga unit 104 m² LT / 104 m² LB dengan 4 kamar tidur yang dijual seharga Rp 2,85 miliar.

Tips Mencari Rumah di Summarecon Bandung

• Hitung simulasi cicilan KPR berdasarkan harga rumah yang Anda incar. Misalnya, KPR 1 miliar bisa dicicil sesuai tenor dan suku bunga bank.
• Kalkulasi biaya tambahan: seperti uang muka, biaya notaris, dan iuran pengelolaan lingkungan.
• Kunjungi show unit atau gunakan tur virtual (misal di Flora) untuk merasakan desain dan sirkulasi rumah. 
• Bandingkan antara cash keras, cicilan bertahap, dan KPR untuk menentukan mana yang paling efisien.
• Periksa rencana pengembangan Summarecon Bandung (mis: fasilitas masa depan) untuk menilai potensi investasi jangka panjang.

Bila Anda tertarik untuk menjelajahi lebih jauh pilihan rumah di Summarecon Bandung, silakan kunjungi Discovery Property untuk melihat daftar unit terkini dan panduan properti lengkap.

Apa biaya tambahan selain harga rumah? Selain harga rumah, Anda perlu mempertimbangkan biaya notaris, BPHTB, PPN (jika berlaku), biaya KPR, asuransi jiwa KPR, serta iuran pengelolaan lingkungan (IPL). Biaya ini berbeda tergantung bank dan kebijakan cluster.

Apakah tersedia opsi cicilan KPR di Summarecon Bandung? Ya, unit di Summarecon Bandung umumnya mendukung KPR dengan berbagai tenor. Anda dapat melakukan simulasi cicilan berdasarkan DP, tenor, dan bunga bank. Untuk rumah Rp 1 miliar ke atas, cicilan biasanya bisa mencapai belasan juta rupiah per bulan.

Semoga bermanfaat!